养殖场搬迁法律-养殖场-养殖场搬迁补偿太低(查看)

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1.“违建”是由征收方口头确定的吗？这个答案是否定的。在我国的实践中，以“违建”的名义进行的拆迁十分常见，养殖场搬迁补偿太低，然而征收方口头将房屋等认定为违建是不具有法律效力的。一方面，违建应当由相关部门按照法律法规规定的程序去认定，并由此作出行政处罚或者行政决定。另外一方面，一座房屋被确认为违建，应当确认这座房屋违反了《土地管理法》还是《城乡规划法》，二者都应当依照相应的程序进行认定，并告知被拆迁人认定的法律依据和救济途径。2.房屋没证一定会被拆吗？在我国一些地区，养殖场搬迁法律，尤其是农村地区，由于历史原因，有些房屋虽然没有获得相关的产权证书，但是并不意味着这些房屋就一定是建筑。如果拆迁方未经合法程序认定，要以建设的名义强拆您的房子，作为被拆迁人，您一定要对此种情况加以警惕。3.在维权时的是什么？在维权时，的是被拆迁人的决心。在实践中，维权是耗费时间与精力的事情，同时也是十分考验意志力的事情。因此当合法权益受损失时，想要获得合理的补偿，养殖场搬迁怎么补偿，除了需要专业的操作，还需要被拆迁人自己对维护权益有决心，不轻易妥协，力争将合法权益维护到底。

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在农村房屋拆迁中，很多被征收人遭遇拆迁时由于不了解相关的法律法规及政策，经常会不知该如何应对，甚至错失合法权益。今天就将被征收人对于农村房屋拆迁中经常遇到的问题进行整理成册，希望咱们被征收人能够拿起这份2019农村房屋拆迁“手册”，争取合理公平的补偿。

农村房屋拆迁如何补偿？农村房屋拆迁没有明确的规定，但是拆迁的原则是不得降低被拆迁人原有经济水平，同时要根据安置补偿方式的不同，补偿也不相同。

种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积，装修程度相当的房子，即算合理。

第二种是提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，养殖场，置换比例一般是1:1便合理。

第三种是货币补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿，按照律师实际办案经验来说，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。

一直以来，在拆迁案件中，我们的被拆迁人都处于劣势地位，而拆迁的一方却一直处于主动优势地位，其实法律本具有一定程度的确定性，法律还是公平与正义的化身，手握法律这把利器并妥善运用，您或许就能扭转形势，争得公平合法待遇。今天我们要为大家介绍的，就是根据相关法律法规作出拆迁方败诉的案例。

基本案情：2010年平顶山市根据该市土地利用总体规划、土地利用年度规划，拟征收新华区某村集体建设用地9.1213公顷，王某的宅基地在位于该范围内。

2010年4月，平顶山市国土资源局新华分局先后向村委会作出《告知书》《调查结果确认表》，其中《告知书》载明了拟征收土地的用途、范围、地类和面积等信息，《调查结果确认表》没有王某的签字，次日，又向村委会送达了《听证告知书》。

2010年9月河南省作出批复，王某认为该程序有诸多之处，向郑州市中院提起，代理律师经过事实和法律的研究和分析，对于拆迁方的程序之处进行了分析论证，最终获得了胜诉。

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